Maria Caridad Townhouses à vendre à Estepona
Maria Caridad représente un nouveau développement exclusif de townhouses à Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. Ce projet offre une combinaison attrayante d'architecture moderne et de design fonctionnel, situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Les maisons sont conçues pour incarner le style de vie méditerranéen, avec des plans bien pensés et des finitions de haute qualité. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux plages, aux centres commerciaux et aux loisirs, faisant de Maria Caridad une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et la qualité de vie.
Analyse du projet
Emplacement
Les townhouses de Maria Caridad sont situées dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie grâce à la proximité d'installations essentielles telles que la plage et la marina. La disponibilité immédiate de supermarchés, pharmacies et restaurants à pied souligne l'emplacement pratique. Cette connexion à la vie urbaine permet une grande mobilité sans nécessiter impérativement un véhicule.
Agencement
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui valorisent une combinaison de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. Les townhouses offrent des espaces de vie bien agencés, des cuisines modernes et des salles de bains de haute qualité. Les espaces de terrasse créent un espace de vie extérieur supplémentaire. La proximité des plages et des activités de loisirs attire ceux qui recherchent un style de vie actif mais détendu sur la côte.
État du projet
Maria Caridad est un projet de nouvelle construction actuellement en cours de construction. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. En tant que partie d'un nouveau développement, les maisons se caractérisent par des techniques de construction modernes et une architecture fraîche. La phase de construction offre aux acheteurs potentiels la possibilité de faire partie d'un nouveau projet communautaire adapté aux besoins des résidents modernes.
Points d'attention
Le projet Maria Caridad est situé dans une zone urbaine avec une certaine densité de construction, typique des emplacements centraux dans les villes côtières. L'orientation des maisons et la conception des espaces extérieurs sont conçues pour créer une atmosphère de vie agréable malgré la densité urbaine. Des informations détaillées sur les restrictions spécifiques liées à la densité urbaine sont disponibles dans le plan de construction.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent la vie méditerranéenne dans un environnement urbain bien connecté. C'est un choix approprié pour les personnes ou les couples qui souhaitent une nouvelle propriété moderne à proximité des plages et des commodités, et qui apprécient un accès facile aux services. Pour les acheteurs souhaitant acquérir une résidence secondaire ou une maison de vacances en Espagne, l'emplacement à Estepona offre une base attrayante. Maria Caridad peut également intéresser les acheteurs qui envisagent de déménager en Espagne à long terme et recherchent une propriété dans une ville côtière établie. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les amateurs de sport. La période de construction jusqu'à Q2 2026 permet un achat planifié pour de futurs déménagements ou investissements.
Qualité de construction & Finitions
Les townhouses de Maria Caridad sont construites en mettant l'accent sur la qualité et le confort de vie moderne. Les espaces de vie sont conçus ouvertement et se connectent de manière transparente à une cuisine entièrement équipée. Les appareils électroménagers de haute qualité de marques telles que Bosch et les installations sanitaires de fabricants tels que Roca soulignent l'ambition. Les salles de bains sont également finies selon des normes élevées. Les fenêtres sont à double vitrage et un système de climatisation (chaud et froid) assure le confort toute l'année. L'équipement avec des armoires encastrées dans les chambres et la possibilité de mobilier contribuent à la fonctionnalité et à l'individualisation de l'espace de vie. La méthode de construction prend en compte les normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les townhouses de Maria Caridad sont disponibles dans une fourchette de prix allant de 695 000 € à 950 000 €. Cette fourchette de prix reflète les différentes tailles et finitions des unités disponibles. Les maisons de 2 chambres d'une superficie habitable de 101 m² font partie d'un projet de nouvelle construction. Les prix sont à comprendre comme prix de départ, et des détails spécifiques sur les unités individuelles et leurs coûts exacts peuvent être demandés en cas d'intérêt. La phase de construction actuelle permet aux acheteurs potentiels de bénéficier des conditions pendant la phase de développement.
Contexte & Environs
Maria Caridad offre une adresse résidentielle qui allie vie urbaine et proximité de la Méditerranée. L'emplacement à Estepona signifie que les résidents ont accès à une variété de services et d'activités de loisirs accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et une bonne sélection de restaurants sont à quelques pas, ce qui simplifie considérablement le quotidien. La proximité de la plage et de la marina invite à des promenades régulières et à des activités de loisirs au bord de l'eau. Parallèlement, les environs d'Estepona offrent un riche paysage culturel et des possibilités d'exploration de la nature environnante, comme la Sierra Bermeja. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade de cinq mois souligne l'attrait de l'emplacement côtier.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Vivre à Maria Caridad, c'est habiter au cœur d'Estepona, une ville qui a conservé son charme traditionnel tout en offrant des commodités modernes. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, mais équilibré par la proximité des espaces verts et de la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, ce qui simplifie grandement le quotidien. La plage de La Rada n'est qu'à 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. La commune d'Estepona, d'une superficie de 137 km², s'étend de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant des possibilités de loisirs variées. Les 79 621 habitants de la ville (en 2025) assurent un environnement vivant mais pas surpeuplé, qui reste calme en dehors des pics touristiques.
Carte & Emplacement
L'emplacement de Maria Caridad à Estepona est marqué par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la Méditerranée. La carte montre la position centrale dans la ville, avec de courtes distances jusqu'aux plages, aux commerces et au port. La construction environnante indique un quartier bien établi, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Les townhouses Maria Caridad sont excellemment desservies. La plage de La Rada est à 524 mètres, Playa de Estepona à 622 mètres. La proximité des supermarchés (258 m) et des pharmacies (29 m) simplifie les achats quotidiens. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano et Azata Golf sont accessibles dans un rayon de 5 km. L'aéroport de Málaga est à 35 km, permettant des déplacements rapides. La connexion aux transports publics est bonne avec 8 lignes et 50 arrêts, permettant l'utilisation de bus pour les déplacements en ville ou vers des destinations plus éloignées. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (1,4 km).
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de longues périodes en extérieur et une température extérieure agréable pendant la majeure partie de l'année. L'emplacement côtier à 15 mètres d'altitude assure des températures douces sans fluctuations extrêmes. Le climat favorise une saison de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse en moyenne 20°C. La nature environnante, y compris la Sierra Bermeja, offre des contrastes avec la côte et des possibilités de randonnées. La faible pente vers la plage de 1,9 % facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La proximité de différentes plages est un avantage considérable de Maria Caridad. La plage de La Rada se trouve à seulement 524 mètres, suivie de Playa de Estepona (622 m) et Playa del Angel (1,5 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Outre les activités de plage, les environs d'Estepona regorgent de possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal, sont situés à proximité immédiate (0,4 km). Les marinas d'Estepona se trouvent également à un peu moins de 2 km et offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Situation dans la région
Maria Caridad est située à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se caractérise par son mélange de centre historique et de développements modernes. L'emplacement positionne les résidents entre les grandes villes de Marbella à l'est et les localités côtières de la province de Cadix à l'ouest. Cet emplacement central sur la côte permet un bon accès aux offres diverses de toute la Costa del Sol. La proximité des aéroports de Málaga (environ 64 km) et de Gibraltar (environ 36 km) facilite la connexion internationale. La région est caractérisée par une côte avec de nombreuses plages et un paysage montagneux derrière.
Détails du projet
Ref: CS994734
Résumé
- Townhouses neufs dans le centre d'Estepona.
- À quelques minutes à pied de la plage, de la marina et des commodités locales.
- Finitions modernes avec des matériaux de qualité et climatisation.
- Terrasses privées pour la détente en plein air.
- Choix adapté pour le style de vie, les vacances ou comme investissement sur la Costa del Sol.
Comparaison régionale
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Maria Caridad se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 695 000 €. L'emplacement central, à quelques minutes à pied de la plage et de la marina, est un argument de vente significatif, moins prononcé dans les projets plus éloignés du centre. Bien qu'Azure Estepona semble plus abordable, Maria Caridad offre une qualité potentiellement plus élevée et un emplacement plus avantageux pour les acheteurs qui apprécient la proximité à pied. Des projets comme Atalaya Emotions et Brisas del Mar peuvent différer en taille ou en équipements supplémentaires, mais la connexion urbaine spécifique de Maria Caridad est une caractéristique clé. Le nombre moyen de transactions annuelles dans la province de Málaga indique un marché actif, où la demande pour des projets neufs bien situés reste constante.
Questions fréquentes sur Maria Caridad
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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