Maria Caridad Townhouses zu verkaufen in Estepona
Maria Caridad repräsentiert eine exklusive Neubauentwicklung von Townhouses in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Diese Anlage bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur und funktionalem Design, gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Häuser sind konzipiert, um den mediterranen Lebensstil zu verkörpern, mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten, was Maria Caridad zu einer überlegenswerten Option für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen.
Projektanalyse
Lage
Die Townhouses von Maria Caridad befinden sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand und der Marina verspricht. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants zu Fuß unterstreicht die praktische Lage. Diese Anbindung an das städtische Leben ermöglicht eine hohe Mobilität ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Raumaufteilung
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Townhouses bieten gut geschnittene Wohnbereiche, moderne Küchen und hochwertige Badezimmer. Die Terrassenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil an der Küste suchen.
Projektstatus
Maria Caridad ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Als Teil einer neuen Entwicklung zeichnen sich die Häuser durch moderne Bauweisen und eine frische Architektur aus. Die Bauphase bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Teil eines neuen Gemeinschaftsprojekts zu werden, das auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist.
Beachtenswertes
Das Projekt Maria Caridad befindet sich in einem städtischen Gebiet mit einer gewissen Bebauungsdichte, was typisch für zentrale Lagen in Küstenstädten ist. Die Ausrichtung der Häuser und die Gestaltung der Außenbereiche sind darauf ausgelegt, trotz der urbanen Dichte ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Detaillierte Informationen zu spezifischen Einschränkungen bezüglich der städtebaulichen Dichte sind im Bauplan ersichtlich.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die das mediterrane Leben in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die eine neue, moderne Immobilie in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten wünschen und Wert auf eine einfache Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in Spanien erwerben möchten, bietet die Lage in Estepona eine attraktive Basis. Auch für Käufer, die langfristig nach Spanien ziehen und eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, könnte Maria Caridad interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Sportbegeisterte an. Die Bauphase bis Q2 2026 ermöglicht eine planbare Anschaffung für zukünftige Umzüge oder Investitionen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Townhouses in Maria Caridad werden mit einem Fokus auf Qualität und modernen Wohnkomfort gebaut. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und gehen nahtlos in eine voll ausgestattete Küche über. Hochwertige Einbaugeräte von Marken wie Bosch und Sanitäreinrichtungen von Herstellern wie Roca unterstreichen den Anspruch. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgestattet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, und eine Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und die Option auf Möblierung tragen zur Funktionalität und Individualisierung des Wohnraums bei. Die Bauweise berücksichtigt moderne Standards für Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Townhouses in Maria Caridad sind in einem Preisrahmen von 695.000 € bis 950.000 € erhältlich. Diese Preisspanne reflektiert die unterschiedlichen Größen und Ausstattungen der verfügbaren Einheiten. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 101 m² sind Teil eines Neubauprojekts. Die Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen, wobei spezifische Details zu den einzelnen Einheiten und deren genauen Kosten bei Interesse angefragt werden können. Die aktuelle Bauphase ermöglicht es potenziellen Käufern, von den Konditionen während der Entstehungsphase zu profitieren.
Kontext & Umgebung
Maria Caridad bietet eine Wohnadresse, die städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Lage in Estepona bedeutet, dass Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten haben, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und eine gute Auswahl an Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zum Strand und zur Marina lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Estepona eine reiche Kulturlandschaft und Möglichkeiten zur Erkundung der umliegenden Natur, wie die Sierra Bermeja. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Der fünfmonatige Badesaison unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Maria Caridad bedeutet, im Zentrum von Estepona zu wohnen, einer Stadt, die ihren traditionellen Charme bewahrt hat und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte, die jedoch durch die Nähe zu Grünflächen und dem Meer ausgeglichen wird. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag vereinfacht. Der Strand La Rada ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die 137 km² große Gemeinde Estepona erstreckt sich von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die 79.621 Einwohner (Stand 2025) der Stadt sorgen für ein lebendiges, aber nicht überfülltes Umfeld, das außerhalb der touristischen Spitzenzeiten ruhig bleibt.
Karte & Lage
Die Lage von Maria Caridad in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt, mit kurzen Wegen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen. Die umgebende Bebauung deutet auf eine gut etablierte Nachbarschaft hin, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Maria Caridad Townhouses sind hervorragend angebunden. Der Strand La Rada ist 524 Meter entfernt, Playa de Estepona 622 Meter. Die Nähe zu Supermärkten (258 m) und Apotheken (29 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf im Umkreis von 5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 35 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in der Stadt oder zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (1,4 km).
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht lange Perioden im Freien und eine angenehme Außentemperatur während des größten Teils des Jahres. Die Küstenlage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Das Klima begünstigt einen fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die umliegende Natur, einschließlich der Sierra Bermeja, bietet Kontraste zur Küste und Möglichkeiten für Wanderungen. Die geringe Hangneigung zum Strand von 1,9 % erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil von Maria Caridad. Der La Rada Strand ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Estepona (622 m) und Playa del Angel (1,5 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Neben Strandaktivitäten gibt es in der Umgebung von Estepona eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano (4,7 km) und Azata Golf (5,0 km) sind gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, befinden sich in unmittelbarer Nähe (0,4 km). Auch die Marinas von Estepona sind nur knapp 2 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Lage in der Region
Maria Caridad liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona zeichnet sich durch seine Mischung aus historischem Stadtkern und modernen Entwicklungen aus. Die Lage positioniert die Bewohner zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und den Küstenorten der Provinz Cádiz im Westen. Diese zentrale Lage an der Küste ermöglicht einen guten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga (ca. 64 km) und Gibraltar (ca. 36 km) erleichtert die internationale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und einer dahinterliegenden Berglandschaft.
Projektdetails
Ref: CS994734
Zusammenfassung
- Neubau-Townhouses in zentraler Lage von Estepona.
- Nur wenige Gehminuten vom Strand, der Marina und lokalen Annehmlichkeiten entfernt.
- Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Klimaanlage.
- Private Terrassenbereiche für Entspannung im Freien.
- Ideale Wahl für Lifestyle, Ferien oder als Investition an der Costa del Sol.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich Maria Caridad mit einem Einstiegspreis von 695.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt, ist ein signifikantes Verkaufsargument, das bei Projekten weiter vom Zentrum entfernt weniger ausgeprägt ist. Während Azure Estepona preislich attraktiver erscheint, bietet Maria Caridad eine potenziell höhere Qualität und eine vorteilhaftere Lage für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen. Projekte wie Atalaya Emotions und Brisas del Mar könnten sich in Bezug auf Größe oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale unterscheiden, doch die spezifische urbane Anbindung von Maria Caridad ist ein Schlüsselmerkmal. Die durchschnittliche Zahl der jährlichen Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen Neubauprojekten konstant bleibt.
Häufig gestellte Fragen über Maria Caridad
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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